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在今天的数字时代在美国，我们生活的几乎每个方面都依赖“万物互联”，从查看当地天气到购买房产，大流行导致的距离和健康指南进一步推动了这一动态。根据全美房地产经纪人协会(NAR)的一份报告，2020年97%的购房者使用互联网搜索房屋。因此，作为回应，公司鼓励买家发送电子签名，签署电子合同和表格，安排虚拟会议，并在线完成其他相关任务。这些房地产趋势可能会持续下去，代理商必须适应，这意味着开发一个坚实的市场数字营销策略这样可以提高知名度，让房源在正确的时间出现在正确的买家面前。
这里有一些数字营销技巧以及帮助你产生潜在客户并将你的公司提升到一个新的水平的策略。
1.利用地理围墙
位置，位置，还是位置。你知道这个咒语，一个在房地产销售中至关重要的咒语，也可以应用于磨练一个目标受众。根据上述NAR报告，76%的购房者使用移动设备搜索房屋。这就是为什么“地理围栏”是通过传递相关的、有影响力的信息来锁定理想受众的有效策略。这个术语指的是在一个特定的位置周围定义一个精确的、有针对性的英里半径，这使得智能手机用户一旦进入这个定义的区域就有可能成为目标。一旦人们这样做了，他们就会在移动设备上收到基于兴趣的推送通知。根据特定的社区营销，你可以地理围栏附近的购物中心，办公空间和公园。
2.建立本地搜索引擎优化策略
因为地理位置是销售的关键因素，所以考虑投资当地的搜索引擎优化。这种策略的目标是对本地搜索词进行排名比如“最好的房地产经纪人”或“我附近的待售房屋”。
一些开始的方法:
•创建并优化谷歌业务简介。
•通过谷歌档案持续发布内容。
•通过从专业和通用目录获得链接来建立反向链接配置文件。
•在Zillow，谷歌，Facebook, Yelp等网站上获得积极评价。
•进行本地SEO关键字研究。
3.投资PPC广告
SEO是一个很好的策略增加你网站的流量和提高知名度但你不必依赖有机流量来获得线索。另一种选择是创建按点击付费(PPC)广告活动，这样你就可以向最有可能购买的人发送有针对性的相关广告。PPC广告在房地产营销中是有效的，因为它可以让你瞄准那些积极寻找房子的人。在正确的时间把广告放在正确的人面前也会帮助他们——引导他们找到他们正在寻找的确切信息或服务。这也意味着他们更有可能变成真正的客户，最终使用你的服务买房。
要开始使用PPC，您需要:
•了解你的目标受众，帮助你选择正确的关键字短语。
•设置最大点击成本(CPC)预算——本质上是你愿意为特定关键字的每次点击支付多少钱。
•决定哪个广告平台最适合你的PPC活动(谷歌广告，社交媒体广告等)。
•选择正确的格式(无论是搜索广告、购物广告、展示广告等)。
4.利用社交媒体的力量
他们拥有数十亿的月活跃用户，社交媒体平台是挖掘房地产线索的金矿。对于千禧一代来说尤其如此，他们是近年来购房人数最多的一代。根据2021年NAR的数据，2020年，37%的购房者属于这一代人报告。毫不奇怪，18到29岁的人(千禧一代和Z世代)是美国最活跃的社交媒体用户报道皮尤研究中心因此，通过利用社交媒体营销的力量，您可以接触到目前主导房地产市场的受众。
下面是一些帮助你成功的小技巧:
•使用正确的房地产标签来优化你的内容。
•教育买家。
•与关注者聊天。
•回复评论。
•推广社区/城镇，而不仅仅是房子。
•分享房地产的成功故事。
•让视频成为战略的一部分。
数字世界中的房地产
多年前，数字营销曾经是房地产专业人士的一个不错的策略，但今天它是必须的。否则，你就有可能落后于竞争对手，你的业务也无法充分发挥潜力。随着技术的不断进步和进化，人们对技术的依赖只会越来越大。无论购房者是查看虚拟的房屋参观，还是点击链接亲自安排参观，他们都是在利用技术来完成最终目标，所以为什么不让他们走一半，在他们最常用的渠道上与他们接触呢?
