2023年这项技术将如何改变商业地产以下是商业地产明年及以后的发展趋势。
《创业家》作者的观点纯属个人观点。狗万官方
3 d数字的双胞胎已经开始进入房地产市场和词汇，慢慢从操作流程中使用的技术工具转向更面向人的角色。它们成为高价值的商业工具，代表着对创新、适应性和可持续性的承诺。
在2023年及以后，我希望看到它们在影响和支持市场方面的发展。商业地产领域，如写字楼或零售，在过去两年中遇到了巨大的挑战。现在，他们面临着新的挑战客户的期望，而3D数字双胞胎可以在满足他们的需求方面发挥至关重要的作用。这就是为什么我期望这些工具越来越多地发展成为房地产行业的标准。
在专注于数字复制品及其在全球的潜力三年之后，以下是我认为明年3D商业数字双胞胎发展的主要方向:
更多的资源用于研发
数字孪生行业的发展意味着数字孪生供应商之间的竞争力增强，以向客户提供最好的技术。为了开发和整合新的人工智能，研发资源将会增加，基于VR和ar的技术，优化和自动化流程，降低成本。
由于渲染图仍然比大多数3D旅游有更好的图形，这很容易成为数字孪生公司的起点。我们现在所拥有的虚拟世界也面临着同样的挑战，随着两者(房地产和数字世界)的日益接近，更好的图像和沉浸式游戏化功能将成为必须。房地产必须为未来做好准备，为新一代客户(Z世代、千禧一代甚至创α)，对他们来说，掌握数字空间是自然而然的事情。
我们将在商业领域看到更多的数字孪生
如果直到不久之前，数字双胞胎还是代表建筑过程中所需的所有技术的复杂结构，那么我们正在走向一个为公众进行微调的时代。需要专业知识的重数据副本得到了一个互补的合作伙伴:基于网络的3D双胞胎，任何人都可以轻松访问和理解。
这些漂亮的、有品牌的、即将被游戏化的复制品将发挥重要作用，不仅可以通过数字方式展示一个空间，以减少研究和谈判时间，还可以在撤资过程中发挥重要作用，促进建筑物的出售。此外，鉴于翻新办公室的数目不断增加(54%2021年伦敦的新项目中有一半是办公室翻新)，数字双胞胎也可以在这里得到很好的利用——展示和预租赁未来的空间。
我们正在走向数字世界
的企业metaverse因为一个概念已经不是什么新鲜的东西了。房地产公司可能很快就会在一个网络虚拟平台上以数字方式复制他们的全部投资组合。这尤其有利于大型开发商或拥有混合资产类别(写字楼、住宅、零售、物流等)的开发商。
这些宇宙将从最先进的3D数字双胞胎开始，在公司的一站式服务中呈现空间及其特定特征。
基于数字孪生的房地产世界不仅对现有资产有意义，而且对正在规划或建设过程中的资产也有意义。想想那些从零开始建设的新城市，比如这条线或者是埃及新行政首都．向有兴趣的持份者介绍这些项目或任何未来的建筑工程，可以更清楚地了解目标结果，并促进投资。
随着更多人工智能的参与，成本将会降低
在接下来的一年和更长时间里，我希望看到更多的进步增高的特性用于开发3D数字双胞胎，以及更多的物联网，例如用于生成这些复制品的高端传感器。
我们将采取措施实现自动化生成和几乎同时更新双胞胎-如果物理空间将发生变化，其数字版本应该(几乎)立即更新。这将转化为更多自动化，但更少的手工工作，时间和预算花费在改变，因此，降低成本。
更多的功能将提供更多的连接
办公室的3D数字双胞胎将不再仅仅是一个复制品。它将变成一个集成的管理工具，允许利益相关者对他们希望看到解决的不同功能或挑战发表评论和笔记。租户将能够直接从数字孪生体中预订会议电话或特定的办公桌，甚至可以加入一个虚拟办公室．租户体验和建筑管理解决方案也将被整合，以简化许多流程，为市场提供一个复杂的解决方案，具有多种易于使用的功能。
最终，这将导致3D数字双胞胎变成一个比实际物理空间更复杂的环境。这可能与未来的工作完美契合，办公室将更像是一个协作、社交的空间，旨在将人们聚集在一起，不仅是为了一起工作，也是为了建立联系。
满足新一代工人的需求
关于未来的工作和办公室，有两个方面需要考虑:
随着数字游民签证成为一种东西，至少在欧洲国家在美国，人们不一定会放弃拥有自己的办公室，但他们确实希望有更大的灵活性。对他们来说，网站必须尽可能方便地在网上浏览某个空间、寻求工作机会、进入虚拟办公室或预订会议室;
当涉及到搬到新办公室时，公司内部的决定不再由房地产人员做出。市场营销、人力资源、销售和客户成功代表希望在公司搬迁的地方有发言权。这意味着，对他们来说，看到一个空间及其潜在的3D数字孪生体，而不是2D计划或渲染图，可能会促成或破坏交易。
数字双胞胎将对ESG产生真正的影响
运输部门的责任约为占全球二氧化碳排放量的五分之一．人们旅行的目的很多，选择一个办公室或买一个房子在远处是其中之一。这与印刷材料一起，是数字孪生可以产生最强大和最明显影响的两个主要领域。展示/选择一个数字空间可以减少旅行和印刷广告，提供一个伟大的，可持续的替代方案。
此外，仅在欧盟，建筑就占了40%的能源消耗这意味着房地产利用和回收能源的方式还有很多需要改进的地方。数字孪生体可以很容易地成为监控、试运行和管理流程的一部分，帮助房东更好地分配资源，并显示出哪里有改进的空间。在快速变化的环境中，更好地监控任何类型的数据都是关键。
最后，我想强调连接我上面提出的所有想法的东西:适应性。最重要的是，房地产行业正处于一个转折点，在这个转折点上，玩家需要决定是走向数字化，还是坚持老路。变化是不可避免的，我认为3D数字双胞胎是新流程的核心部分。虽然他们还没有证明他们的全部潜力，但我不认为有质疑他们是否有意义的余地。虽然我坚信现实生活中互动的力量，但与此同时，我认为房地产不能再仅仅依靠这些了。这个行业必须努力找到并使用正确的组合数字环境．
