如何提高你的出租物业列表，并在今年获得更多的单位

如果你出租性质在2022年，你开始了一项有利可图的努力。随着房价飙升和对租赁房产的需求增长，没有什么投资比房地产更有利可图了。但要充分利用这个租赁季节，你需要一个无懈可击的营销策略。这意味着创建有吸引力的列表并在网上做广告。

有很多方法获得领导地位对于您的出租物业，从专门的列表网站到社交媒体。一个写得很好的清单和吸引人的照片将在任何这些网站上发光。那么，怎样才能成为一份优秀的上市清单呢?2022年的最佳广告地点在哪里?在这个租赁季节，你能做些什么来保证满员呢?以下是如何通过租赁营销最大化2022年的租赁季节:

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写一份吸引人的清单

每一个充满单位开始与一个迷人的清单。你的清单不仅要吸引眼球，还要翔实和具体。下面是清单的三个主要组成部分，以及如何掌握它们:

标题:

标题是一行包含所有关于你的财产的关键事实。的最好的标题简短，但包含承租人需要的所有信息，以决定物业是否值得进一步调查。至少，你的标题应该包括价格、卧室和浴室的数量、建筑类型、社区以及房产的最佳特色或设施。下面是一个使用这个公式的标题示例:

在喷泉广场附近的辛辛那提市中心的1床/1浴室公寓，950美元

照片:

每个上市公司都需要高质量的照片．在很多情况下，照片决定了租房者是否会认为值得点击房源。以下是我们为你的房子拍出完美照片的最佳建议:

1. 使用合适的相机和三脚架:你不需要在昂贵的设备上挥霍，但要确保你使用的相机能拍出高质量的照片。如果你没有专业的设置，试着用一个不错的智能手机搭配一个便携式三脚架。

2. 利用自然光线:自然光在照片中是最讨人喜欢的。尽量在白天拍照。

3. 只上传高质量文件:高分辨率的照片总是更有吸引力。

4. 特色最重要的房间:重点关注厨房和卧室。如果你使用的房源服务允许更多的空间，可以增加浴室和其他起居空间。

5. 附平面图:平面图可以帮助租房者对单位进行可视化，并决定它是否能满足他们的需求。

描述:

description组件是您填写标题中未包含的所有属性详细信息的机会。虽然简洁的描述更可取，但要尽可能多地添加相关细节。项目列表还使你的描述更具可读性。一定要包括:

• 设施:列出房租中包含的功能和服务，比如洗衣房、储物柜或健身中心。

• 规格:具体了解单位的年龄，条件和布局。包括房间和公用设施的详细清单。

• 尺寸尺寸:对房子的精确测量可以帮助租客决定房子的大小是否合适。

• 你的宠物政策:宠物主人想知道你是否允许宠物预付。别忘了加上宠物租金或费用的信息。

• 物业的确切位置:提供街道地址，以便租客可以在地图上找到它。

• 主要租赁条款:有没有什么租客应该知道的关键条款或条件?让你的租客知道租赁是按月还是按年等，并详细说明你的保证金政策。

• 您的联系方式:附上你的电话和电子邮件，这样有兴趣的租客就可以联系你。

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发布你的列表

现在您已经编写了清单，是时候在网上发布它了。住宅挂牌网站收到了大量的流量全年和伟大的地方推销你的房产．社交媒体也可以是一个有利可图的发布列表的地方。

清单的网站:

一些最受欢迎的租赁列表网站包括Zillow、Apartments.com和Zumper，以及提供短期度假房产的Airbnb。这些网站号称每天有数百万的租客访问。发布和监控你的列表通常是免费的，但付费选项也可能是可用的。有一个特点使得列出网站是有价值的，那就是在他们的网络中与其他网站联合。Zillow和Apartments.com等网站扩大你的列表范围通过在Trulia、HotPads、PadMapper、Walkscore和Facebook Marketplace等附属网站上分享帖子。

在你决定在哪个网站上发帖之前，想想你作为房东和投资者的价值。如果你正在寻找广泛的连锁广告，你可以选择在Apartments.com上发布消息，该网站与另外八个网站联合。如果你看重的是价格，那就找一些经济实惠的网站，比如Zumper或Craigslist，在这些网站上你可以免费发布信息。

社交媒体:

社交媒体也是一个很好的机会用于租赁广告。虽然Instagram、Twitter、TikTok和YouTube等平台不是为列表而设计的，但它们通常适用于一般的营销内容。例如，在这些平台上发布你的房产图片、视频导览、信息图表或其他材料。

你在社交媒体上的存在对于接触到2022年仍在远程工作的租房者也至关重要。这些租房者习惯于在网上工作、学习和购物。吸引这一人群的一种方法是创建视频展示或3D物业参观．在网上寻找房产的租客或住得太远而无法轻易访问的租客，将会感激与你的单位进行虚拟互动的能力。

Facebook市场:

最好的社交网站是Facebook Marketplace。该平台的界面是为卖家、买家和租房者设计的，其庞大的用户群可以帮助你接触到不同于使用列表网站的租房者。即使没有Facebook账户的租客也可以查看你的房源。

Facebook Marketplace也提供了大量的选择和功能。卖家可以添加最多50张照片、步行或自行车评分以及附近学校和商店的评级和距离信息。

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物业管理软件

你的物业管理软件平台是你可以利用的另一个工具来最大化今年的租赁季节。Innago, Appfolio, Avail和其他平台提供列表联合，类似于上述网站。然而，物业管理软件联合的主要好处是，往往有更多的连接网站。

例如，Avail与11个顶级房型网站联合(Zillow、Trulia、HotPads、Apartments.com、Walkscore、Lovely、PadMapper、Zumper、Realtor、Doorsteps和Apartment List)。使用Avail帐户，您可以访问平台的联合服务，并在两周内平均获得18个线索。定价是分层的，但其他平台(如Innago)提供免费的列表联合。

经营租赁业务2022年是一次数字化的努力。然而，即使是初学者也可以学习如何浏览数字租赁营销和上市辛迪加。有了合适的工具，你将有足够的线索来填补你的单位这个租赁季节。