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在过去的二十年里房地产业经历了重大的变化。这些变化是由于新技术和进步的涌入，使许多利益相关者受益，包括代理商、经纪人、开发商、物业经理、投资者、房主和企业家。狗万官方我们给科技和房地产之间的协同作用统称为proptech．
以下是这种创新技术颠覆房地产行业的四种最重要的方式。
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提高透明度
缺乏透明度，有时还缺乏问责制长期存在的问题在房地产市场，没有简单的解决办法。同时，解决这一挑战至关重要，因为房地产关系到每个人。我们都需要住的地方，工作的地方等等。
然而，这一问题的根源在于房地产的本质。如此庞大的市场(目前估值为3.69万亿美元)，房地产有相当大的资本要求，传统上很少有人能负担得起。此外，尽管从外部看起来可能不是这样，但房地产空间相当有限，只有相对少数的专业人士可以进入。对于普通人来说，房地产的流程和交易一直是出了名的复杂和晦涩。
由于它给住宅和商业房地产市场带来的变化，proptech在这方面取得了重大进展。数据获取的加快、技术工具的广泛使用以及部分财产所有权的可行性增强，在很大程度上促进了行业透明度和问责制的提高。房地产趋势、分析、交易和运营现在比短短几年前更加透明。
几乎所有人都能买到房地产
Proptech的贡献导致了另一个重大事件中断在房地产行业。通过使普通人能够获得数据、分析和投资，proptech为任何人进入和参与该行业打开了大门。
在技术工具的帮助下，即使是知识和经验有限的人也可以参与房地产交易。例如，客户关系管理、分析、虚拟现实和交易完成在线平台的进步降低了房地产经纪人和经纪人的进入门槛。结果，仅在美国，持有执照的房地产经纪人的数量就增加了从2011年的100万增加到2021年的156万．在短短十年的时间里，这一增长超过了50%。
同样，虽然投资房地产对数百万美国人来说一直是一个诱人的想法，但由于缺乏足够的财务资源、市场知识、数据访问甚至时间，许多人被排除在这种有利可图的策略之外。在过去的十年中，我们看到解决这些挑战的技术工具数量激增。因此，我们可以预计，未来几年，小规模、初级房地产投资者的数量将呈指数级增长。
打破大公司的垄断
另一方面，这种创新技术改变房地产面貌的另一种方式是，它结束了垄断大公司的。传统上，房地产一直由少数大公司和大亨主导，他们控制着该行业的各个方面，如开发、经纪、投资、市场分析或物业管理。原因很简单——进入壁垒非常大，只有一些人才能跨越。
由于较小的参与者现在能够参与房地产的不同领域，这不可避免地挑战了传统主要利益相关者的主导地位。虽然他们可能会对这种翻转的现实感到威胁，但如果这个行业变得更容易接近、更透明和更民主，对每个人都有好处。新玩家的加入将不可避免地导致行业内的加速增长，从而为每个参与者提供更多的机会。
提高生产力和盈利能力
最后但并非最不重要的是，proptech通过提高生产率和盈利能力，永远改变了房地产行业的经营方式。这可以说是颠覆性技术给房地产专业人士带来的最显著的优势。
投资者例如，以前需要数月的研究、数据收集和分析才能找到一笔有利可图的交易。现在，在基于大数据和人工智能的某些房地产技术工具的帮助下，他们可以在几分钟内找到好的交易——无论他们对住宅还是商业地产感兴趣，还是对整栋楼或部分物业的所有权感兴趣。
同样，作为房东和短期租赁物业的房东，过去就像是一份全职工作，要写合同、与租户打交道、设定租金、收取租金、管理财务以及所有其他任务。现在，有几十个平台可以帮助自动化和简化租赁物业管理流程。
代理人、经纪人、物业经理、贷款人和其他人员的日常工作也以同样的方式得到加快和便利。最终的结果是，房地产专业人士——以及业余人士——可以更快、更有效地完成他们的职责，同时就如何经营他们的业务做出更有利可图的决定。
最后的话
作为一个坚信…重要性的人技术在整个行业(尤其是房地产行业)，我相信我们还远远没有达到这个行业颠覆的全部潜力。我预计这四个预言技术趋势将在未来几年继续发展。而且，新的破坏将继续出现，因为许多企业家渴望继续进行房地产的民主化。狗万官方
