如何通过Airbnb获得被动收入投资房地产对那些想赚钱的人来说是件好事。以下是如何通过Airbnb投资房地产的方法。

投资于房地产对那些想赚钱的人来说是件好事。这是因为，通过房地产投资，你可以购买房产并使用它来赚取更多。现在有很多方法可以利用获得的财产来获利。但也许那些获得更多关注的是短期租赁在Airbnb．

但Airbnb是什么?

如果你是一个狂热的度假者，你可能听说过这样一款应用，它可以把你和那些愿意让你在他们的房子里住一段时间的人联系起来。这个叫做“空气床加早餐Airbnb的创始人是2008年搬到旧金山的两名工业设计师。

在这段时间里，他们付不起公寓的租金，所以他们决定让找不到酒店的人临时租用他们的房间，以此赚取额外收入。长话短说，他们的策略获得了巨大的成功，因为它扩展成了一个拥有全球400万主机的庞大网络。直到今天，他们的平台还在继续为房东和房地产投资者创造更多的机会。

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长期租赁和短期租赁

房地产投资包括物业租金在内，主要有两种赚钱方式:长期租赁和短期租赁。当我2012年开始做房地产投资者时，我所有的房产都是长期租赁的。但在2017年，我把所有的房子都换成了短期的，大部分都是通过Airbnb租的。

为什么?有很多因素促使我决定全身心投入Airbnb:

1.你在长期租赁上赚的钱少了。

你知道吗，如果操作得当，你可以在Airbnb上平均每月赚2000美元?当然，要达到这个数字还需要考虑很多因素。另外，你每个月的收入可以比这个数额少，也可以比这个数额多。

但关键是，在Airbnb的短期租赁服务中，你可以决定自己的价格，其他人没有发言权。传统的长期租赁无法做到这一点。对于长期租赁，你只能设定一个固定的金额，然后每年增加3%到5%的租金。

2.作为房东，你负有更大的责任。

有几件事要考虑当举办一个长期租赁其中之一就是你的房客可能永远不会彻底打扫或修理你的房子。原因很简单:他们不会永远呆在那里。最终，责任还是落在你的肩上。

另一个值得一提的事实是，你不能轻易驱逐你的房客。不同城市，不同州的规定都不一样，但一般来说，入住30天后，你的客人就会获得一定的权利。

举个例子:2020年，政府通过了一项法案暂停驱逐房东不允许以不付款为由驱逐房客。当然，这对全国各地的许多租户都很有帮助。但现在，一些房东仍然被拖欠了数千美元的租金，他们可能再也没有机会追了。

3.有了Airbnb短租，你不必像员工一样工作。

短期租金是被动在自然界，这意味着如果你有房产，即使你不在身边，你仍然可以赚钱。将此添加到Airbnb的在线平台上，您的市场潜力将变得更大。

但问题是:你可能仍然会被昼夜不停地管理你的列表所困。值得庆幸的是，有一种方法可以建立一个系统，并创建一个团队来代表你经营业务。我们在Airbnb上使用了这种创新的商业模式，这加快了我们的现金流，并带来了巨大的增长。

4.你不需要购买房产来开始。

如果你熟悉长期租赁的现金流目标，你可能听说过，目标是每个单元每月赚200美元。这一切都很好，但如果你想要取代一份每月给你5000美元的工作，这笔收入不会给你太多。你仍然需要至少拥有25个单位才能到达那里。

所以你所能做的就是购买几个单元，给它们一个每晚的价格，然后在平台上发布它们，开始获得预订，并更快地收回你的回报。

但是，如果你没有房产，但仍然想用Airbnb呢?那么，你所要做的就是应用套利模型。

套利模型，也叫转租Airbnb就是你从其他房东那里租房子，得到他们的书面许可，然后把他们的房子作为你在Airbnb上的短期租赁。是的，这种策略是完全合法的，可以让你在不购买房产的情况下创业。

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即使你没有房产，还有其他方法可以创建Airbnb吗?

是的。除了转租，还有两种方法可以在没有太多资金的情况下开展Airbnb业务。

1.共同主办

使用共同托管策略，您不必购买或拥有物业，因为您所要做的就是管理和帮助主机管理他们的房源。这种方法可以让你了解更多的业务和赚钱。

2.使用别人的钱

余额转账就是你把信用卡上的钱转到你的支票账户上。然后你可以用这笔钱转租一处房产，开始自己的Airbnb业务，而不用花钱你有多少钱?．

对于房地产投资者来说，Airbnb是一个很好的平台。它创新的商业模式将让你创造正现金流，即使你还没有房产，也可以开始创业，享受大多数人梦寐以求的时间、地点和财务自由。

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