如何在没有房产的情况下开展Airbnb业务

自2008年推出以来，Airbnb已成为全球最受欢迎的在线租赁平台之一。在这一点上，难怪越来越多的人被说服加入业务．然而，大多数人也认为，你必须至少买一处房产才能成为爱彼爱的企业家，而这往往会阻止没有业主的人开始计划。狗万官方

但是，这是一个巨大的误解。事实上，有一个商业策略可以帮助你成功利润网站上不拥有或购买房产。这种策略被称为“转租”，你将在这里了解更多。

转租及业务管理

根据定义,转租利用租金套利模型。租赁套利是指你利用别人的财产为自己牟利。首先，你必须找到一处出租的房产，打电话给房东，告诉他们你会在Airbnb上利用他们的空间做短期租赁。一旦你得到确认，你起草一份协议，开始你的业务。

这合法吗?是的。把自己想象成一个在商场里租车位的店主。商场老板从你那里得到租金，而你从他们的空间中获得收入——这是双赢的!此外，你甚至可以学习如何管理你的业务，而不必买下整栋大楼。

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转租——利弊

在开始之前，你可能想知道你要做什么。所以这里有一些对你的爱彼迎业务使用这种策略的利与弊。

优点:

1. 你不需要买任何房产。因此启动成本会很低。
2. Airbnb会为你的企业做营销。
3. 你可以从这里开始积累收入，并开始投资其他企业。

缺点:

1. 您在爱彼迎上的每月预订可能会有波动。
2. 你要对任何损坏负责，并且必须支付你出租房产的额外水电费。

现在，如果你已经准备好接受所有这些，并且你已经决定转租是一个很好的选择，那么是时候寻找你可以出租并在Airbnb上发布的最佳类型的房产了。

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在预算内转租

通常，你签一个租赁协议租一套房子12个月。如果你的资金有点低，你可以选择单间公寓、一居室公寓，或者月租1500美元的两居室。

付了第一个月的定金后，你就可以布置家具，添加一些装饰品，并拍摄专业照片。这些照片会被上传到你的Airbnb的网站你的客人第一眼看到的就是它们。

当然，根据你的资金，你可以选择更大的空间。但即使你的预算在7000美元到15000美元之间，所有这些都可以做到。

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要检查的三件事

1.城市条例。你需要做的第一件事是确保你在一个允许Airbnb出租的地区经营。约97%的城市在美国，无论有没有许可证，都允许短租，但至少有3%的公司没有授权其在其所在地区运营。

为此，我建议在谷歌上找到您想要启动的城市的当地建筑部门的电话号码，并询问他们的条例。这将帮助你在这个过程中节省更多的时间。

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2.属性的标准。不是所有的房产都可以转租，所以你必须确保它在你的标准范围内。首先，你的房产应该在你的预算之内。如果你能找到一个可以停放两辆或更多车的地方就太理想了。

其次，它必须已经安装了空调和暖气。这确保你不必经历安装空调和暖气的麻烦用你的钱。

你的房产也应该已经装修过了，因为你不想翻新你不拥有的房产。另外，如果你能买到一套家具齐全的房子，那就更符合你的预算了。

3.属性的位置。在寻找房屋出租时，有一些地方是你必须避免的。这些区域包括靠近火车站、繁忙道路和拥挤角落的房产。这似乎没有必要，但这些地方有时会很吵，令人不安。你的客人已经预订了你的位置来放松，如果他们听到不断的火车或汽车喇叭声，他们就无法放松了。

这些只是你在开始创业时需要知道的一些最重要的事情Airbnb的业务通过转租。这是你为自己、家人和后代创造长期财富的第一步。