他从一穷二白到在房地产行业每天卖出100多万美元
《洛杉矶百万美元房产》(Million Dollar Listing Los Angeles)明星乔什·奥尔特曼(Josh Altman)和他的兄弟马特·奥尔特曼(Matt Altman)建立了一家房地产公司，已经出售了超过30亿美元的房产。这并不容易。
通过丹介绍•
如果你喜欢商业课程，房地产a片和剧情片，你可能会看Bravo的洛杉矶．这部剧将于11月2日进入第十季，讲述了洛杉矶各地经纪人为了在巨额交易中赚取高额佣金而展开的高潮和低谷。
狗万官方采访了该节目的明星之一乔什·奥特曼(Josh Altman)，聊了聊他在房地产游戏中的起起落落。
他说:“我有机会环游世界，与企业家和销售团体分享我学到的东西。”狗万官方“我感觉自己在回馈社会，这太棒了。”
以下是奥特曼关于实现——并保持——的经验商业上的成功．
1.你无法预测你的下一个伟大的想法会从哪里来。
“我搬到了洛杉矶，开始在一家名为the Firm的音乐管理公司的收发室工作。我会把工资的一半存起来，用另一半去找经理们讨教。我发现他们都在赚额外的钱附带的钱在房地产领域。所以我调查了一下，发现有一种叫做“100%融资”的东西，可以让你用100%融资买一套该死的房子，这太疯狂了!那是在2003年左右。我哥哥和我没有钱——我们花钱请人住在兄弟会的沙发上。但我们获得了贷款资格，买了一套40万美元的公寓。我们做了一些小整修，六周后就以60万美元的价格转手了。我们以为我们在做爱百万富翁！
2.翻转会让你崩溃。
“我们开始购买翻转越来越好的地方。我们非常成功，但我们对自己在做什么一无所知。我决定考取我的房地产执照，但我失败了两次。第三次真是妙不可言!然后我决定不再给别人还款，自己开了一家抵押贷款公司。我在洛杉矶租了个大房子，还雇了我所有的朋友，简直太疯狂了。那时你可以放弃抵押贷款。我们在赚钱的同时，也在花钱。现在谈论这件事很尴尬，但我们从没想过它会停止。然后就发生了。 The economy collapsed. Our business completely collapsed. We very quickly went from becoming millionaires at the age of 26 to being flat broke within a year."
3.记住你喜欢做什么。
“我有8个月不能下床，但我很幸运有我的哥哥。我们互相激励。我们发现自己在周末开车到处看房子，只是因为它是免费的。‘我们为什么不重新做房地产经纪人呢?我们喜欢这样!”所以我们开始这样做，慢慢地挖出了洞。我们卖了大约1200万美元，第二年卖了3800万美元，然后是8800万美元，并继续扩大规模。在24个月的时间里，我们出售了大约5亿美元的住宅房地产。现在我们的生意已经发展到每天销售额超过100万美元。”
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4.准备，开火，瞄准!
“这是我哥哥和我的心态。是的，这不是正常的秩序。这一切都是关于当机会出现在你面前时，能够在它过去之前抓住它。当我和狗万官方企业家——他们花了太多时间试图完善一项业务的潜力，而不是直接去做。”
5.让你的客户重复。
“我们在客户业务。我们所做的一切都围绕着我们卖房子的客户。因为你知道吗?他们有很多有钱的朋友，这些朋友可能也想买房或卖房。我认为我们是最早把我们的房地产生意变成礼宾部房地产业务。我们意识到这不仅仅是帮助人们找到他们梦想中的房子。我们的客户可以向我们寻求任何他们需要的东西:在最热门的餐厅预订座位，让他们排在队伍的最前面，购买没人能买到的新手表，任何他们想要的东西。多年来，我们在洛杉矶各地与不同的人建立了各种关系，这些关系使我们能够帮助我们的客户。”
6.时间就是金钱。
“你对富人所能做的最糟糕的事情就是浪费他们的时间。你只能像我们一样“假装成功”到此为止。在某种程度上，你必须成为一个专家。我们以了解洛杉矶市场的一切而自豪。我不停地学习。我开始了美国职业足球大联盟(多重上市服务)一整天，每一天。富有的人看重聪明的人，他们也会不断回来找聪明的人。一旦你为别人赚了钱，你就会在他们的快速拨号上。”
7.不要让小事影响到大事。
“我告诉各行各业的每个人，要始终着眼于大局。不要心胸狭窄。我看到交易总是因为一些愚蠢的小事被杀。一笔20万美元佣金的交易超过了2.5万美元。这些人会陪伴你一生，在未来几年，你还有可能再做10笔交易。不要担心现在赚的钱少了。”
8.学会什么时候说不。
“在职业生涯的初期，你必须接受任何出现在你面前的上市公司或客户。但随着我的地位越来越稳固，对我来说，没有什么比有人带来坏能量更糟糕的了。这让我心情很糟。我总是对我的经纪人说:你必须钱在美国，你得吃东西，但在某种程度上，你会在你的职业生涯中达到一个点，你可以开始避免这些白痴。我发现自己最近经常这样说，因为我家里有一个6个月大的女儿。”
9.上电视有一些奇怪的后果。
“我在一个电视节目上，你可以看到我们赚钱，计算佣金和所有的废话。但你不知道每天有多少人找到我，向我推销他们的产品。他们认为我在做爱鲨鱼坦克．所以你知道我和其中一些人是朋友，但这是一个不同的节目!”
