401(k)有风险。这里有一个更安全的投资策略。|企狗万官方业家

如果你正在读这篇文章，你可能想知道是否有其他的选择401 (k)快速增长你的财富。传统上，像401(k)这样的投资工具，你可以在整个职业生涯中进行投资，直到退休后才能看到你的资金退休，一直被认为是最安全的理财方式。

但这真的是吗?安全？在401(k)计划中，你依靠复利在一段时间内增加你的钱——比如40或50年。在这段时间内你不能动用这笔钱。就大多数退休账户而言，你要到59-60岁才能领取分配金。

当真的到了取钱的时候，通常是在退休后，剩下的钱就很少了，因为税收对投资者不利．收益被视为普通收入，税率高达35%，如果你想提前取出你的钱，你会受到额外10%的罚款税的惩罚。即使投资者需要这笔钱并想把它取出来，他们仍然会受到惩罚。在回报方面，投资者受到了不公平的待遇，因为他们无法控制自己的投资。

公司401(k)计划的投资有很多限制。例如，投资仅限于传统的投资选择，如交易所交易基金(etf)和共同基金。扣除税费后，401(k)投资的回报往往较低，这可能会阻碍你实现财务自由的目标。

幸运的是，有另一种方法可以稳定地增加你的钱，并在退休前获得它。投资于多户型属性对于那些即将退休的人，甚至是年轻人来说，都是一个很好的选择。房地产一直以其高回报而闻名，尤其是多户住宅。

投资公寓小区每月给投资者一笔有保障的钱。理想情况下，投资者每个月应该从他们的房产中赚取至少100美元。这笔额外收入将用于支付教育费用、医疗费用、婚礼或度假等费用。

投资者必须明白，你不能通过存钱来积累财富。随着时间的推移，通货膨胀和其他因素会削弱货币的购买力。以美元为例，自2000年以来，美元贬值了42%。2000年100美元的购买力相当于今天约172.05美元。

考虑到与此类投资相关的税收和其他高昂费用，通过401(k)投资来战胜通胀是不太可能的。房地产被认为是最好的通货膨胀对冲工具。房地产将随着通货膨胀而增值。如果你买了一处好物业，管理得当，租给租户，你可以在大约十年的时间里收回你的初始投资，并在你的余生里继续从你的投资中获利。

我的搭档吉诺·巴巴罗就是这么做的。他用首批购买的25套公寓的现金流供两个孩子上大学。吉诺有没有通过储蓄来攒钱529年计划在美国，省下来的钱将被用来支付大学学费，而他剩下的钱将所剩无几。

房地产投资被证明是更明智的，因为吉诺仍然拥有为孩子们支付大学学费的资产。他还在从中赚钱。尤其是多户住宅，每个月都能带来强劲的现金流。

最重要的是，随着时间的推移，房地产是一种会升值的资产。如果投资者管理好物业，照顾好租户，租金可以定期提高，这样投资者就能赚更多的钱。这也将导致房地产价值的升值。

在房地产中，位置决定了房产的价值，所以如果投资者在正确的位置购买了房产，那么价值增值的机会就很高。如果投资者决定出售房产，价值增值将使投资者获得高于租金收入的利润。此外，与401(k)计划不同，投资者可以更好地控制自己的财产。投资回报不受基金经理的决定或变幻莫测的股市的影响。

拥有物业使您能够控制物业的管理。投资者可以雇佣一个好的物业经理管理和维护大楼，这样他们就不用担心投资了。在401(k)投资中，你把钱交给基金经理，希望在投资期间，你的钱在没有任何访问权限的情况下增长。

房地产即使从税收的角度来看，这也是有道理的。投资401(k)计划有很多税收缺陷，因为投资按劳动所得税率征税，是资本利得税的两倍。房地产投资允许投资者冲销折旧，作为收入中的费用。物业租金收入免征自雇税。

此外,税收抵免向提供低收入住房或修复历史建筑的投资者开放。而且，如果你想卖掉你的房产再投资于不同的房产，资本利得税将被推迟。底线是投资总是胜过储蓄，特别是如果投资于高投资回报率的资产，如多户住宅。

房地产让你每个月都能赚到钱，为你提供其他金融工具无法提供的财务和时间自由。是时候停止把你的生活搁置，因为你想为一个经济安全的未来而储蓄。如果你明智地投资，你现在就可以拥有你想要的生活。

401(k)有风险。这里有一个更安全的投资策略。可以说，房地产投资比传统的投资方式更安全。