房屋股权融资的基础知识从你的房子里为你的生意筹集资金，但要小心失去你头上的屋顶。
它是什么:用最简单的话来说，这就是用你的房子做抵押来积累债务。
除了动用退休储蓄、积累信用卡债务、向朋友和家人求助外，房屋股权融资也是创业者创业时采用的创业策略之一。狗万官方
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它是如何工作的:房屋净值融资通常有两种形式——房屋净值贷款和房屋净值信用额度。
房屋净值贷款是一笔一次性贷款，然后分期偿还。这类贷款的期限通常为5至15年，而典型的抵押贷款的期限为30年Bankrate.com．
房屋净值信贷额度的作用更像信用卡，对可提取的总金额有限制。借入更多债务的能力随着本金的偿还而增加。
无论你选择哪种形式的房屋净值融资，你的信用记录和收入都很重要，就像现在一样你房屋抵押贷款的贷款价值比．这个比率是房屋的剩余欠款除以房屋当前的评估价值。请注意，这不是你买房子时的价值，而是银行聘请的估价师说它现在的价值。
银行通常喜欢将贷款与价值比率保持在80%以下。
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好处:它可以是快钱，这通常是最好的方式，当你试图让一个企业发展。如果房屋的价值一直在上升，银行也会急于放贷。
更好的是，如果房子的价值继续增加，它最终可能会帮助你偿还贷款。因此，在一个稳定、增长的经济体中，房屋股权融资可能是一种明智的债务形式。
缺点:美国经济近年来一直不稳定。2006年和2007年，当房地产泡沫破裂、经济大衰退开始时，房主在进行房屋权益融资时陷入了困境。
一些人失去了家园。如果你不小心的话，你也可能会遇到这种情况，所以在进行房屋股权融资之前要三思而后行。
在利率较低的情况下，一个更安全的选择是为抵押贷款再融资，这样一来，每月还款额就会降低，从而腾出资金来经营新业务。
