房地产段回溯2018年全光辉启动首创REIT预期会增强房地产部门

房地产部门在过去几年里经历了数项政策变化政府面向城市发展和“面向所有人的住房”的推波助澜,通过政策倡议,更加注重吸引更多资本、提高透明度和提升所有关键利害相关方的房地产部门

作用政府

2014年政府的重点是增加该部门资本,引入REITs并修改FDI政策,允许100%通过建设路线2015年,政策侧重于城市开发与住房议程,引入智能城市任务和PMAY,目标是到2022年建设2 000万所经济适用房2016年,政府的重点似乎是增加透明度并减少影子经济的流行程度,修订贝南美交易法和示范化倡议2017年,房地产行业全面整顿 并引入RERA和GST

房地产产业变换

房地产公司跨段, 上一年是特别变革性运行框架似乎过时透视 几乎隔夜消散, 开通新机制公司不得不准备改变工作模式和组织结构,理解如何让供应商顺从,确保雇员接受新制度培训,安抚客户,客户目前根据该法拥有大量保护,同时经营看似成功的企业。

挑战时代前

可想而知,这并非易事,对在挑战性时代继续兴旺生存的球员可略表表扬。对其他人而言,合并和联合安排将继续是工作方式

房地产部门变换为严格受控行业后, 未来路程将继续看到房地产公司向内寻找增强交付能力,

房地产企业将侧重于使用网站和规划层次新技术,使用有效现金流动管理技术,提高项目管理质量控制水平,并总体采取结构化方法开发世界各地房地产企业如此兴旺并吸引大投资资本池

新框架需求

在市场一级,预期新操作框架会诱导有戒心的消费者返回系统阿纳罗克最近报告显示,160 000单元从2017年Q1-Q3出售,单元销售超过新发射有限新发布并处置过剩库存的趋势将持续到2018年,预计住宅市场将稍有回售归根结底它仍然是买家市场对于那些努力卖出者来说,创新租赁模式可能帮助满足期中某些现金流动需求

激励购房者

政府在NHB支持的“面向所有人的住房议程”,如CLSS计划包括更多购房段,这是带入更多买家和栅栏静坐者的一个令人鼓舞的步骤利率下降也是改善情绪的关键因素支付得起的住房在未来几年中将继续成为政策和产业的重点,因为实际住房短缺和需求都存在。

新业务模型

商业市场预期2018年将继续拉动,工作空间等更新商业模式将继续引起兴趣房地产公司将开始深入了解租赁安排和租赁策略以吸引右租户组合将证明它是一个关键差分器

物流公司、仓储公司、学生公寓公司、共享公司、老年生活公司和租赁公司将成为更多商业模型,随着市场动态继续演进,房地产公司将探索这些模型

随着透明度和问责制增加,以及政策面向基础设施、城市开发和经济适用房,2018年应看到投资者和消费者都重新感兴趣。也希望启动首创REIT真正提升部门