你是NRI，打算在印度买房地产吗?这里有帮助nri在做出购买决定之前考虑某些因素是很重要的

为了在教育、就业和商业方面获得更好的机会，每年都有大量印度人移民到国外。他们被称为非居民印度人(NRIs)，持有印度护照，但因工作而居住在另一个国家，这表明他们有意无限期地留在印度以外。随着时间的推移，印度已经成为一个有吸引力的投资目的地，吸引了全世界人民的关注。在外交关系改善、低通胀和低利率等各种因素的帮助下，印度正在创造非常有利的投资机会。因此，NRI有多种投资机会，包括定期存款、股票、共同基金、国家养老金计划、政府债券和证券、保险和房地产。

自古以来，房地产一直是吸引海外投资机构的最传统的投资选择之一。这些非印度裔印度人喜欢投资印度房地产的原因有很多，主要是因为在你的祖国拥有房产带来的情感安全感，以及房地产价格飙升的发展中国家蓬勃发展的经济。与此同时，法律的修订、“全民住房”倡议的支持以及全国房地产行业的一系列发展活动，为nri提供了诱人的机会。虽然一些针对海外移民投资房地产的规则和规定可能看起来有点正统，但这些规则多年来已经证明了它们的效率。对于nri来说，在做出购买决定之前考虑某些因素是很重要的，这将有助于他们了解上述规定的细节，以便在印度成功购买房产。

财产类型

根据印度储备银行的《外汇管理法》，非印度裔印度人有权在该国购买任何数量的不动产，但这一许可并不适用于所有类型的房产。农业用地和种植园不需要这些审批;但所有的住宅和商业地产都是公平的目标。海外侨民在选择购买之前，必须仔细考虑本国的经济和房地产状况。

采购流程

随着贝纳米交易法案(Benami Transaction Bill)的通过，nri的所有现金支付都被阻止，此举使nri受益。因此，所有的房地产交易都只能通过银行直接从他们的NRE和NRO账户转账，使购买过程更容易和更透明。nri也有资格获得住房贷款，emi可以通过适当的银行渠道获得贷款，甚至可以从任何购买的物业的租金收益中获得贷款。

善用社交媒体

数字化给世界各地的人们带来了无数的好处，nri需要优化利用这一点，以找到更好的房地产投资机会。在印度，大多数著名的建筑商都为他们的所有项目开设了社交媒体，并有专门策划的团队定期提供项目更新。对于nri来说，定期查看建筑商、开发商和感兴趣的项目的社交媒体页面以及官方网站、房地产门户网站和论坛，以获取房地产投资的实时更新，是非常有益的。

了解政府所批出的许可

对于任何投资房地产的非印度裔印度人来说，了解印度政府为自己的利益而制定的关于拥有、租赁、继承和遗赠财产的各种法律是非常重要的，因为其中一些房产可以免税。例如，任何由亲属赠与的财产都是免税的。

使用授权书

有很多报道称，海外印度裔买家因为不在印度而被建筑商和开发商欺骗。这就是为什么nri必须指定一位熟人或专业人士，并授予他们委托书，以监督其购买的商业或住宅物业的进展情况。

定期跟踪物业情况

了解所购财产的进展总是很重要的，nri需要特别小心。他们不应该仅仅依靠社交媒体更新来完成这项任务，而是要寻找不同的选择来完成同样的任务。他们可以采取的一种方式是与其他买家取得联系，并与他们交谈以获取最新信息。他们也可以让自己的代表、熟人或朋友去现场看看进展如何。这样一来，他们就不太容易在欺诈或不必要的延误中被发现。