房地产市场终于开始调整了吗?专家们表示，市场“现在仍然有点艰难”，在好转之前可能会变得更糟。
通过阿曼达·布林•
这几年对买家来说很艰难房地产市场——事情在好转之前可能会变得更糟。
Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说告诉《财富》房地产市场的调整已经开始，更高的利率正在帮助市场恢复一些平衡。但是，经济衰退的可能性使这种调整的持续时间受到质疑，而更高的利率也意味着建设成本更高，这阻碍了急需的住房库存增加。
费尔韦瑟在接受《财富》杂志采访时表示:“与一年前相比，现在买房的成本几乎上涨了30%，因此这肯定会减缓需求。”“此外，房屋卖家不需要参与这个市场。由于房屋价值的增加，他们去年获得了创纪录的资产。”
像华盛顿和加利福尼亚这样的美国西部各州已经看到了降幅最大房价到目前为止。在华盛顿州塔科马市。在加州，近50%的待售房屋已经降价，而在萨克拉门托，这一比例为44%。房屋挂牌价格中位数为475000美元和495000美元分别于2022年4月。
费尔韦瑟警告说，房地产市场的持续调整取决于其他变量，包括潜在的经济衰退以及高昂的建筑成本，他强调市场“现在仍然有点艰难”，而且可能会持续下去。
增加住房存量也不是解决房地产繁荣的万灵药。今年早些时候，苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty)的房地产经纪人达纳·布尔(Dana Bull)告诉记者CNBC尽管库存在上升，但“买家仍在不断涌现，并致力于买房，因此新的库存和新的需求似乎在同步增长。”
甚至在2020年大流行之前预计随着越来越多的千禧一代达到所谓的“购房年龄”，今年将成为房地产市场的热门年份。但是上升的远程工作导致对郊区房产的需求增加，将本应是“炎热的一年”变成了炎热的一年。
随着利率上升意味着房屋销售减少，房地产经纪公司也感受到了压力:上个月，Compass和Redfin宣布它们将面临压力裁员每家公司总共有400多名员工，分别减少了10%和8%。
