5种方法开始一个有利可图的房地产副业如何在房地产投资中赚钱。

每个人都希望自己的财富随着时间增长。但随着股市在熊市中挣扎，加密货币等另类市场也在动荡，这可能是创造财富的一个令人生畏的时期。或者，你可以把它看作是一个进入历史上最好的投资之一的机会:房地产。投资房地产往往会成为一个好决定，你可以结束辞职而且是全职的。

但你是如何做到这一点的呢?我们有一些想法。

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1.教育你自己

与任何投资一样，如果你知道自己在做什么，你会做得更好。所以，花点时间学习一下现代房地产投资，因为这比简单地购买房产然后出售要复杂得多。

房地产投资组合的基本原理是开启你人生旅程的宝贵财富。这五门课程是由西蒙·贺(4.5/5的讲师评分)教授的，他是洛杉矶的房地产投资者和商业顾问。他为私人房地产投资者提供收购和交易结构方面的建议，并为初创公司提供咨询。他共同创立了LearnAirbnb，这是一家专注于家庭共享经济的精品咨询和教育博客。

在这个捆绑包里，他会教你在进入房地产投资之前必须做的工作。您将学习如何研究属性，确定最佳机会，并以适合您的方式构建交易。您将了解如何分析住宅和商业物业的价值和潜力，甚至如何形成合作伙伴关系，以获得更多的购买力。这是任何人在进入房地产行业之前都应该接受的全面教育。

2.房地产投资信托基金(REITs)

房地产投资信托是通过你的常规经纪账户或退休账户公开交易的，这意味着它们受证券交易委员会(SEC)的监管。它们是值得信赖的资产，任何人都可以用一小笔现金进入房地产行业。

房地产投资信托基金是投资房地产的绝佳方式，因为它们提供高流动性，允许你像股票一样立即买卖。你不要买房产本身。相反，你把钱投入一个基金，你可以用它来购买和管理房产，让你的钱在世界各地的数百甚至数千个房产和房地产项目上运作。这种多样化在其他地方很难找到，这使得REITs在安全性方面更接近债券，而不是个股。话虽如此，它们也没有像许多股指那样看到那么大的增长。

3.试试房地产众筹

近年来房地产领域最酷的发展之一是房地产众筹。在线平台允许个人直接投资房地产项目，而无需花钱购买整个房产。

虽然许多房地产众筹网站只接受合格投资者的资金，但它们正变得越来越民主化。像Fundrise这样的网站允许你最少投资500美元。然而，一般来说，你至少需要1000美元来投资公寓楼、办公楼和其他项目。

这些网站上有一系列的投资模式。一些网站汇集投资者的资金直接购买房产，并通过租金收入支付股息。还有一些人以房地产抵押贷款，比如mREITs。在这种情况下，你通常会向基金投资任何你想投资的东西，并获得与其他人相同的回报。有时，你可以选择你想要资助的个人贷款，给你更大的回报(或损失)的可能性。

底层是一个很好的开始，你只需花10美元就可以投资，这使它成为房地产众筹的一个几乎无风险的入门。

4.走传统路线

如果你有一些可支配收入，传统的房地产投资并没有错。这是什么意思呢?我们指的是买一处房产，然后成为房东，或者把它租出去作为Airbnb或临时住所，或者把房子修好再卖掉。

如今，随着创新席卷房地产市场，“传统”意味着很多东西。当然，你首先需要钱来买房子，但租房或倒卖房子是一个非常有利可图的选择。(尽管这也需要大量的工作。)

5.出租房间

如果你还没有准备好成为房东，但仍然想从你的财产中赚一点钱，考虑租一个房间。这是一个聪明的方式来帮助支付抵押贷款，同时让你了解作为房东的生活。

无论你是想邀请朋友搬进来和你一起住，还是想拥有一个完美的个人地下室空间，出租你房子的一部分都是涉足房地产投资最浅水的好方法。你甚至不需要签订租约——你可以在Airbnb上列出一个房间，并拥有至少部分经过Airbnb筛选的临时客人，这样你就不必担心和一个疯狂的室友锁在一起了。

价格可能会有变动。