合同

企业和消费者之间的关系是由口头或书面合同控制的。合同明确了每一方的期望，以及每一方愿意付出什么来换取预期的结果。

商业协议的基本要素是:

1.协议的各方。换句话说，合同列出了你的公司名称和另一方的名称，无论对方是客户还是供应商。

2.双方将从协议中获得什么。这在法律词汇中被称为“对价”。

3.合同的主要条款。例如，每一方都承诺要做什么。显然，这部分合同的具体内容非常重要，包括要完成的工作、为工作支付的价格、付款方式和时间、工作何时完成、合同有效期多长，以及任何一方是否“保证”任何内容。

4.附加的条款。这些可能包括任何一方可以终止合同的条件，任何一方是否可以将合同转让或转让给另一个人或公司，合同引起的纠纷是否可以仲裁或调解，一方违反合同时支付律师费用，可以向各方发送法律通知的地址，以及如果出现有关合同的问题，适用哪个州的法律。

5.执行。确保双方都在合同上签字，并且签字的人(如果他或她代表的是一家公司)有权签字。

6.交付。确保每一方都收到一份最终签署的协议副本。

7.日期。这是合同签订的日期。

如果你打算通过自己起草合同来节省一些法律费用，第一步是从你所在行业、行业或专业协会的其他人那里收集合同样本，或者从你在当地图书馆或书店里找到的合同书籍中收集合同样本。一些行业的合同需要特殊的国家规定。在起草自己的合同之前，和律师一起研究一下这一点是个好主意。

任何合同的第二部分都包含法律样板，或细则。可以理解的是，大多数企业主都把精力集中在合同的第一部分，因为交易最终对他们来说是最重要的。但同样重要的是，你要注意合同的细则部分，因为无论交易是什么，这都是你获得或失去竞争优势的地方。

为了提高合同的绩效，您需要了解以下两个细则部分，以及为什么它们对您和您的业务非常重要:

“不可抗力”条款。不可抗力条款是一项非常重要的条款。这实际上是在合同出现问题时的一个法律逃生口。

在不可抗力条款中，典型的样板文件或细则语言允许合同的另一方在“天灾、火灾、风暴、洪水、爆炸、建筑物倒塌、骚乱、战争、劳资纠纷、政府机构的延误或限制、无法获得或使用必要的材料，或任何超出该方合理控制范围的原因”的情况下逃避他们对你的合同义务。

在合同中加入不可抗力条款，为合同的履行提供了一个巨大的法律漏洞。但是，和其他任何事情一样，不可抗力条款也有两面性。如果你的公司是必须履行合同中大部分义务的一方，那么添加不可抗力条款可以为你的公司提供一个逃生口，以防你控制之外的事情阻止你的公司履行合同中的所有义务和责任。同样地，当你在合同中没有重要的义务要履行时(除了支付金钱)，那么删除不可抗力条款给你的企业更多的法律权利来执行合同，如果另一方未能履行合同的最后部分。

适用法律条款。在其最基本的形式中，适用法律条款明确规定了合同受哪个州的法律管辖。例如:“本合同受纽约州法律管辖，并按纽约州法律解释。”本条款的效力是约束您和合同中的另一方遵守纽约州的法律。这听起来可能没什么大不了的，因为各个州的法律在很多方面都是相似的。但是一个聪明的企业主永远不会认为纽约州的法律在所有方面都与密苏里州的法律完全相同。如果可能的话，你想让你自己的州的法律成为适用的法律，至少有三个原因:

• 首先，你几乎总是对自己所在州的法律比另一个州的法律更熟悉和熟悉。
• 其次，它消除了你需要聘请在另一个州执业的律师为你的业务审查合同的可能性。
• 最后，如果你必须上法庭，它可以减少因州法律变化而导致的令人讨厌的意外。