关于特许经营资产购买协议，你需要知道什么

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将您的特许经营业务出售给第三方需要您与他们签订特殊合同。最常见的方法是仅转让您的企业资产(包括所有家具、固定装置、设备和您用于经营企业的其他货物)以及作为持续商业企业的商业商誉和买方继续经营的权利(须经授权人批准)。

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这种销售方法是通过执行一个资产购买协议，在该协议中，你同意将公司的所有资产出售给第三方。根据资产购买协议，买方只购买资产、商誉和经营企业的权利，而不购买负债(除非承担特许经营协议)。绝大多数特许经营权转让是通过使用资产购买协议完成的，因为大多数买方对接管卖方的债务没有兴趣。

资产购买协议没有固定的形式，但与特许经营协议一样，所有此类协议将具有共同的要素，包括以下内容:

开篇

交易各方的名称。“卖方”为加盟商，“买方”(或“买方”)为第三方。

演出

合同通常会包含陈述部分，通常由一系列段落组成，以确定双方在交易中的地位，并承认卖方是特许经营系统的特许经营商。这些段落不被认为是具有约束力的契约的一部分，除非它们后来通过相应的语言被“纳入”合同。

资产

资产的描述应该是一个完整的声明，包括在出售。这不仅包括硬资产(桌子、椅子和存货)，还包括任何不属于特许人的“软”(无形)资产。请记住，您的业务与特许人的标志和知识产权相一致。虽然贵方可将有限权利转让给特许加盟协议(事实上，该等权利将被视为资产之一)，但贵方并未转让标志的任何所有权或知识产权。

担保资产的留置权或产权负担的声明

在某些情况下，你会用商业贷款购买特许经营权。在这种情况下，贷款人将以UCC-1财务报表和担保协议的形式对资产设置留置权。如果资产以这种方式担保，那么作为出售的一部分，卖方将不得不偿还贷款，或者买方将不得不承担贷款。

买方所承担的商业合同的陈述

特许经营人为了经营企业签订了无数的合同。在每种情况下，买方将被要求承担每一份此类合同。至于其他不属于该系列的合同，比如音乐供应合同，将由双方协商。

一份关于任何房地产租赁的声明

该合同还将披露如何处理房地产租赁。如果租约未包含特许加盟协议中要求的假设语言(见前一项)，则买方必须与房东协商以接管租约。

“卖单”契约

资产通过出售票据转让。该契约确定了这一要求，并确认将使用的确切的销售票据作为证据附呈。

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价格

该协议将说明价格和付款条件——这通常是要求在成交之日支付价格(可能会有调整)。

保证金

关于价格的契约通常包括要求买方在签署协议时支付卖方购买价的一定比例，以表示买方有意达成交易的诚意。

所有者补偿再

虽然目标总是在交易结束时付清全部购买价格，但通常情况下，买方没有足够的资金来完成交易，在这种情况下，加盟商将同意以期票的形式将余额“带回来”。

待摊费用

通常情况下，特许经营商/销售者会预付一些与经营相关的费用，例如水电费和租金。预付的费用通常覆盖一段时间，横跨购买的结束。在这种情况下，价格将根据卖方在交易结束前使用服务和买方在交易结束后使用服务的时间进行调整。

库存

在几乎所有的情况下，加盟商/销售者都将购买将在交易结束前后使用的库存。在这种情况下，双方通常同意在交易结束前一天清点库存，然后同意买方将所有可用库存的价格增加卖方的成本(但不是成本加利润)。

分配

资产出售交易中的卖方和买方必须向国税局和州政府报告此事。根据税法，一种资产可能与另一种资产被不同地征税。因此，分配是经过协商的，然后减少为书面形式。

买方交割义务的条件或或有

除了之前在资产购买协议中提出的任何其他条件外，通常还会有一个契约，在买方有义务关闭之前必须满足其他条件。

卖方的声明和保证

这些是卖方在合同中所作的声明，目的是向买方保证他或她有能力完成交易。

买方的声明和保证

这些是买方在合同中作出的声明，目的是向卖方保证他或她有能力出售特许经营权并完成交易。

Continuation-of-business契约

资产购买协议通常包括如下声明:卖方将继续按其通常和正常的进程经营业务，就好像资产购买协议没有签署一样。通过这种方式，买方可以确保有机会接管一个正在赚钱的业务，就像在考虑出售之前一样。

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赔偿条款

所有资产购买协议都将包含赔偿契约。赔偿指买方和卖方将补偿因买方或卖方与资产购买协议条款有关的疏忽行为或不当行为而遭受的任何损失。

关于结案的契约

这将显示交易结束的日期、时间和地点，并重申双方在交易结束时的义务。

违约条款

买方和卖方将在交易结束前就对方违约时各自享有的权利达成协议。

附加条款

资产购买协议中尚未发现的任何附加条款将包括在这里。