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当涉及到收入物业业务时，出租空置是最糟糕的一种挫折。空置意味着在你找到新租户之前，你必须自己支付抵押贷款、水电费和其他费用。当你的房子空置时，你的首要任务应该是尽快把它填满。说起来容易做起来难，但这篇指南会有所帮助。
1.利用所有可用的互联网资源。
今天，互联网让你比以往任何时候都更容易向广大受众推销你的房产。你可以通过你的在线列表和社交媒体帖子接触到全国各地的人。
这篇博文从绿色住宅他说:“作为房东，你最好的朋友应该是互联网。业主和租户之间的互动从来没有像现在这样直接。”当你考虑到数以百计的在线列表网站、社交媒体网络、移动设备、应用程序和其他形式的技术时，你很快就会意识到这是真的。在众多网站上发布你的收入房产，并在社交媒体上营销房源，是吸引世界各地买家的绝佳方式。
2.请一位物业经理帮忙。
市场营销需要大量的时间和金钱，如果你不知道你在做什么，所有的资本都将被浪费。如果你觉得自己还没有准备好迎接挑战，或者你目前的营销活动还没有成功，那么可能是时候聘请物业经理来处理这项工作了。一家好的物业管理公司会和你一起吸引你想要的租客和宣传。
物业经理的初始成本可能看起来很高，但当你考虑到如果没有这个人的帮助，你会花多少钱，物业经理就会成为一个更实惠和聪明的选择。此外，您可以选择使用这个人的服务为您自己的物业管理公司，这将使您的生活更容易。
3.写出杀手级的在线清单。
如果你打算在网上发帖，你应该知道如何创建吸引人的房地产文案。照片、福利和清单中列出的具体描述是出售房产的原因。这并不要求你成为一个专业的作家，但你应该有一些基本的想法。
这博客的Mathew BusheryPlacester，为撰写房地产文案提供了以下建议:
- 没有什么是太具体的。
- 使用讲故事的技巧来吸引访问者。
- 记住你当地的房地产市场。
- 调查过去的买家，看看哪些副本引起了他们的共鸣。
- 仔细检查语法和拼写。
- 让你的文案脱颖而出。
通过更具体，针对特定的受众提供一个干净的房屋描述，你的在线列表将获得更好的里程，你将吸引你想租你的房子的那种租户。
4.网络。
营销房产最重要的工具之一是与你所在社区的人建立联系，特别是如果你的营销对象是富人的话。这包括给个人联系人发邮件，让他们把消息传出去;给房子附近的人邮寄明信片;在社交媒体上吸引关注;在你的目标受众附近张贴传单和标识。但对于一个房地产企业家来说，建立人脉不仅仅是依靠社交媒体和广告。狗万官方这也是人与人之间的联系。
迈克尔·卡鲁奇报道他说，建立人际关系网意味着“你必须时刻倾听，并在心里记下人们关心什么，然后站在他们的立场上，找出什么会让他们感到特别和被关心。”这一切都归结于出色的客户服务。真正的倾听和个性化是人们喜欢看到的，也是吸引他们来创业的原因。狗万官方
让房子看起来是空的。
你最应该瞄准的是那些住在房子附近的人，最好的营销方法之一就是让他们看到房子。“出租”的标志很好地表明房子是空的，所以把窗帘拉开，让路人直接看到房子里面。
举办一个开放日或社交活动来获得更多流量也是一个好主意。即使没有人对租房子感兴趣，他们也可能知道有人想租，如果你在门口提供名片，他们可以传递你的信息。
填补职位空缺需要一些工作，但只要采取正确的策略，很容易就能完成。总的来说，只要有一点毅力和所有正确的工具，你的收入财产不会空置太久。
